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集體土地土地證可以分割嗎？如何辦理？

土地分割全稱土地使用權分割轉讓登記，是指因地上建筑物、附著物權分割轉讓而涉及的國有土地使用權的分割轉讓登記。

土地分割全稱土地使用權分割轉讓登記，是指因地上建筑物、附著 物權 分割轉讓而涉及的國有土地使用權的分割轉讓登記。說到土地分割，那么你們知道集體土地可以分割嗎？下面我們就來說一下集體土地 土地證 可以分割嗎？以及集體土地土地證分割如何辦理？

集體土地土地證可以分割嗎

集體土地土地證是可以分割，但是就算要集體土地要進行分割也要符合以下條件才能夠進行分割：

1． 宗地 應權屬合法、界址清楚、面積準確；

2．按照土地出讓合同約定繳清全部 集體土地使用權 出讓金和 稅費 ，并取得集體土地使用權證書；

3．按照協議書和土地出讓合同約定完成全部并達到約定畝產稅收， 房屋 竣工經驗收合格；

4．符合規劃，集體土地分割后不影響使用功能并滿足安全條件；

5．無抵押、查封等限制權利的情形；

6．如涉及股東（或合伙人）變化的，按東政發﹝2010﹞59號文件執行。

7．法律法規規定的其他條件。

集體土地土地證分割如何辦理

這個集體土地土地證應該是由集體全部人進行分割辦理的，以下是集體土地土地證分割手續及費用情況：

1．首先由集體土地全部共有人到當地 國土資源局 申請辦理《分割轉讓證書》，申請時需提供以下資料：

（1）集體土地土地證分割登記申請書；

（2）集體土地土地證分割申請人身份證明：集體土地法人資格證明（ 營業執照 或法人代碼證復印件）、集體土地法人代表身份證明書、 土地登記 委托書等；

（3）《 國有土地使用證 》；

（4）建設工程規劃驗收合格證復印件（原件審核）

2．用戶到 房地產開發 公司領取《分割轉讓證書》，并與集體土地共有人簽定《 國有土地使用權轉讓 合同》，然后持以下材料到政務服務國土資源局窗口申報辦理《國有土地使用證》。

（1）《分割轉讓證書》；

（2）《國有土地使用權轉讓合同》；

（3）個人身份證復印件；

（4） 購房合同 ；

（5） 契稅完稅 票據復印件；

總而言之，集體土地土地證是可以分割，但是就算要集體土地要進行分割也要符合以下條件才能夠進行分割，要想集體土地土地證分割，首先由集體土地全部共有人到當地國土資源局申請辦理《分割轉讓證書》，然后到政務服務國土資源局窗口申報辦理《國有土地使用證》即可。

國有土地使用證分割需要什么條件？流程是什么

完整的房地產權其實不僅包含房產證，還包含土地證。從價值來看，土地的價值遠遠超過了房屋的價值。目前土地分割證的辦理，是按照中華人民共和國國土資源部，施行的土地登記辦法來執行和實施的。國有土地使用證分割需要什么條件？國有土地使用證分割流程是什么？

完整的房地產權其實不僅包含房產證，還包含土地證。從價值來看，土地的價值遠遠超過了 房屋 的價值。目前土地分割證的辦理，是按照中華人民共和國國土資源部，施行的 土地登記 辦法來執行和實施的。 國有土地使用證 分割需要什么條件？國有土地使用證分割流程是什么？

國有土地使用證分割需要什么條件？

一、有的地方實行的是兩證合一，即 房產證和土地證 兩證只發一個房產證，土地證不發到個人手中。擁有房產證就說明您擁有該房屋的權，其中包括土地的使用權。只要有房產證，可以憑房產證到房產辦理 房產交易 手續。

二、年限久的單位 集資房 ，土地是屬于單位的，所以只有房產證。

三、土地屬于 集體土地 的沒有土地證。

四、新 買房 產土地還在 開發商 哪里沒有分割。

五、首先由房地產開發公司到 ? 國土資源局 申請辦理《分割轉讓證書》，申請時需提供以下資料：

1、分割登記申請書；

2、申請人身份證明：企業法人資格證明（ 營業執照 或法人代碼證復印件）、企業法人代表身份證明書、土地登記委托書等；

3、《國有土地使用證》；

4、建設工程規劃驗收合格證復印件（原件審核）

國有土地使用證分割流程是什么？

一、申請人：土地分割登記的申請人為依法取得國有 土地使用權 ，領取《國有土地使用證》，從事 房地產開發經營 活動的房地產商，或其他需要分割轉讓房地產的土地使用權權利人。

二、申請時間：房地產開發建設項目竣工或單位建筑物 竣工驗收 合格后即可申請土地分割登記。

三、申請人應提交的材料：土地分割將原 宗地 分成二類，一類是按單體建筑物設宗的分割宗地，另一類是原宗地被分割后的剩余土地宗地（以下簡稱剩余宗地）。申請人需提交上述二類材料，即每一分割宗地的申請材料和被分割后剩余土地宗地的申請材料。

1、分割宗地的申請材料：

（1）土地分割登記申請書；

（2）申請人身份證明。包括《土地登記法人代表身份證明書》、《土地登記委托書》等；

（3）原宗地《國有土地使用證》復印件；

（4）《建設工程規劃驗收合格證》復印件；

（5）公安機關出具的建筑物正式公安編號證明；

（6）《宗地分割情況申報、調查表》；

以上就是國有土地使用證分割需要什么條件？國有土地使用證分割流程是什么的全部內容， 業主 在領取到土地分割證之后，可以持土地分割證原件、復印件，還有 產權證 原件、復印件，個人身份證原件、復印件，還有隨著土地分割證發的宗地圖，到審批或者國土局二樓的窗口，來換領土地證。

土地分割證需要什么手續

這個土地證應該是由開發商進行分割辦理的，以下是分割手續及費用情況： 房地產開發企業辦理分割登記---- 1、首先由房地產開發公司到 國土資源局申請辦理《分割轉讓證書》，申請時需提供以下資料： （1）、分割登記申請書； （2）、申請人身份證明：企業法人資格證明（營業執照或法人代碼證復印件）、企業法人代表身份證明書、土地登記委托書等； （3）、《國有土地使用證》； （4）、建設工程規劃驗收合格證復印件（原件審核） 2、用戶到房地產開發公司領取《分割轉讓證書》，并與開發公司簽定《國有土地使用權轉讓合同》，然后持以下材料到政務服務中心國土資源局“窗口”申報辦理《國有土地使用證》。 （1）、《分割轉讓證書》； （2）、《國有土地使用權轉讓合同》； （3）、個人身份證復印件； （4）、購房合同； （5）、契稅完稅票據復印件 3、收費標準： （1）、開發公司辦理《分割轉讓證書》免費； （2）、用戶辦理《國有土地使用證》時分別收取工本費20元,測圖費 元，土地登記費13元（居住面積為100平方米以下，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。

住宅用地土地證可以分割嗎？如何辦理

完整的房地產權其實不僅包含房產證，它還包含了房屋土地證。從房產的價值上來看，土地的價值遠遠超過了房屋的價值。土地分割證是由開發商申請，全程都是由開發商來辦理的，住宅用地土地證可以分割嗎？住宅用地土地證分割如何辦理？

完整的房地 產權 其實不僅包含房產證，它還包含了 房屋 土地證。從房產的價值上來看，土地的價值遠遠超過了房屋的價值。土地分割證是由 開發商 申請，全程都是由開發商來辦理的， 住宅用地 土地證可以分割嗎？住宅用地土地證分割如何辦理？

住宅用地土地證可以分割嗎？

住宅用地土地證是可以分割的。

1、有的地方實行的是兩證合一，即 房產證和土地證 兩證只發一個房產證，土地證不發到個人手中。擁有房產證就說明您擁有該房屋的權，其中包括土地的使用權。只要有房產證，可以憑房產證到房產辦理 房產交易 手續。

2、年限久的單位 集資房 ，土地是屬于單位的，所以只有房產證；土地屬于 集體土地 的沒有土地證；新 買房 產土地還在開發商哪里沒有分割。

3、土地分割登記全稱《土地使用權分割轉讓登記》，是 國有土地使用證 的法律憑證。它是指因地上建筑物、附著 物權 分割轉讓而涉及的國有土地使用權的分割轉讓登記。

住宅用地土地證分割如何辦理？

1、首先由 房地產開發 公司到 國土資源局 申請辦理《分割轉讓證書》，申請時需提供以下資料：

（1）、分割登記申請書；

（2）、申請人身份證明：企業法人資格證明（ 營業執照 或法人代碼證復印件）、企業法人代表身份證明書、 土地登記 委托書等；

（3）、《國有土地使用證》；

（4）、建設工程規劃驗收合格證復印件（原件審核）。

2、用戶到房地產開發公司領取《分割轉讓證書》，并與開發公司簽定《 國有土地使用權轉讓 合同》，然后持以下材料到政務服務國土資源局“窗口”申報辦理《國有土地使用證》。

（1）、《分割轉讓證書》；

（2）、《國有土地使用權轉讓合同》；

（3）、個人身份證復印件；

（4）、 購房合同 ；

（5）、 契稅完稅 票據復印件。

3、收費標準：

（1）、開發公司辦理《分割轉讓證書》免費；

（2）、用戶辦理《國有土地使用證》時分別收取工本費20元，測圖費，土地登記費13元（ 居住面積 為100平方米以下，每超過50平方米以內加收5元，高不超過30元。

以上就是住宅用地土地證可以分割嗎？住宅用地土地證分割如何辦理的全部內容，你需要到國土局地籍科做地籍調查，說白了就是給你出一張圖，說明你的土地如何分割的。然后你拿原有的土地證和地籍調查結果到國土局辦理國土分割手續。

土地證分割辦理流程？

一、國有土地使用證分割辦理流程

（1）交整個樓盤的國有土地使用證原件驗審，驗證是否可以辦理。如果該土地有抵押，則不能辦理。

（2）交房屋測繪報告；

（3）交土地分割登記宗地面積統計表（包含全樓盤所有住房、車庫、雜物房和商鋪的建筑面積）；

（4）交該樓盤的商品房預售許可證復印件，要加蓋開發商的公章；

（5）簽測繪委托書。

二、國有土地使用證分割辦理所需材料

1、填寫兩份材料：

（1）填寫土地分割登記申請書。

（2）填寫國有土地使用權轉讓合同。

2、提供如下材料：

（1）整個樓盤的國有土地使用證驗審后的復印件；

（2）開發商法人代表的身份證復印件、營業執照復印件、機構代碼復印件、業主個人身份證復印件，以上復印件全部加蓋開發商公章；

（3）業主的房地產權證復印件（提供原件核對）；

（4）如果是按揭房的，則要提供：銀行證明和公積金證明；業主的房地產權證復印件；他項權證復印件（凡是按揭的都有）。

3、所有業主要帶身份證原件和房產證原件親自到國土局窗口簽字，主要簽土地分割登記申請書和國有土地使用權轉讓合同（其中國有土地使用權轉讓合同先讓開發商蓋章才帶去）。

4、最后等待領業主個人商品房的國有土地權使用證。領到個人商品房的國有土地權使用證后，商品房才享有完全產權。

辦理土地分割需要哪些資料？

土地分割登記全稱《土地使用權分割轉讓登記》，是國有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建筑物、附著物所有權分割轉讓而涉及的國有土地使用權的分割轉讓登記。

“分割轉讓證”既是準予房地產開發商銷售房產的法律憑證，又是該宗地“國有土地使用證”的附件。商品房售出前，“分割轉讓證”由開發商持有，售出后由該商品房購買者持有。

“分割轉讓證”的內容包括了購房者在土地使用權變更登記申請時所須填報的主要項目。房地產交易完成后，購房者只需在開發商交付的“分割轉讓證”上簽名，便可向土地管理部門申請變更登記，換取“國有土地使用證”。至此，購房者才成為該商品房名副其實的主人。

土地證分割流程如下：

1、首先由房地產開發公司到 國土資源局申請辦理《分割轉讓證書》，申請時需提供以下資料：

（1）、分割登記申請書；

（2）、申請人身份證明：企業法人資格證明（營業執照或法人代碼證復印件）、企業法人代表身份證明書、土地登記委托書等；

（3）、《國有土地使用證》；

（4）、建設工程規劃驗收合格證復印件（原件審核）

2、用戶到房地產開發公司領取《分割轉讓證書》，并與開發公司簽定《國有土地使用權轉讓合同》，然后持以下材料到政務服務中心國土資源局“窗口”申報辦理《國有土地使用證》。

（1）、《分割轉讓證書》；

（2）、《國有土地使用權轉讓合同》；

（3）、個人身份證復印件；

（4）、購房合同；

（5）、契稅完稅票據復印件

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